Chuyện lạ: Mua đất đấu giá 20 năm chưa làm được sổ đỏ

Một người dân mua đất đấu giá nhưng cho rằng bị làm khó khi sau 20 năm vẫn không thể hoàn thành thủ tục để được cấp sổ đỏ.

17/06/2024 16:10

Ngày 16-6, ông Nguyễn Quang Minh, trú huyện Kbang, tỉnh Gia Lai, cho biết đang tiếp tục kiến nghị để được cơ quan chức năng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho diện tích đất đã trúng đấu giá từ 20 năm trước.

Năm 1987, ông Lê Văn Sanh, cán bộ Trạm Vật tư nông nghiệp huyện Kbang được UBND xã Đông, huyện Kbang cấp trên 250m2 đất để làm nhà ở. Năm 1996, ông Sanh nợ tiền của Lâm trường Đăk Roong nên TAND huyện Kbang đã buộc ông Sanh phải trả nợ. Chi cục Thi hành án huyện Kbang đã kê biên tài sản, bán đấu giá nhưng không thành. Mảnh đất và tài sản sau đó được Lâm trường Đăk Roong nhận lại quản lý, sử dụng.

Lô ông Nguyễn Quang Minh mua đấu giá đã 20 năm nhưng chưa được cấp đầy đủ sổ đỏ, ông này cho rằng do chính quyền địa phương đã cố tình làm khó

Đến năm 2004, Lâm trường Đăk Roong tổ chức bán đấu giá mảnh đất trên, ông Nguyễn Quang Minh là người trúng đấu giá. Sau khi nhận bàn giao, ông Minh đã chuyển đến ở, sử dụng ổn định cho tới nay.

Theo ông Minh, sau khi trúng đấu giá, đã nhiều lần đề nghị cơ quan có thẩm quyền làm sổ đỏ cho diện tích đất trên. Tuy nhiên, lúc này chính quyền địa phương thông báo có 150m2 bị quy hoạch làm đường nên chỉ cấp sổ đỏ phần diện tích 100m2.

Ông Minh không đồng ý và cho rằng phải được làm sổ đỏ cho toàn bộ lô đất, chỉ không cấp phép xây dựng trên phần đất quy hoạch. Không được chấp nhận, ông Minh không nhận sổ đỏ. Đến năm 2011, khi căn nhà cũ đã quá xuống cấp, ông Minh mới nhận sổ đỏ cho phần diện tích 100m2 để có thể xây nhà ở.

Sau đó, việc quy hoạch làm đường bị hủy bỏ, ông Minh làm hồ sơ đề nghị được cấp sổ đỏ diện tích đất còn lại. Tuy nhiên, khi được thông báo thuế phải nộp 100% tiền thuế sử dụng đất ở thì ông Minh cho rằng việc áp thuế không đúng. Lô đất của ông có nguồn gốc sử dụng vào mục đích đất ở từ năm 1987, sử dụng ổn định, liên tục từ đó tới nay vào mục đích đất ở thì thuộc trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013.

Văn phòng ĐKĐĐ thông bao chờ kết quả xử lý đơn khiếu nại mới tiếp tục giải quyết hồ sơ

Sau đó, các kiến nghị về việc áp thuế của ông Minh được giải quyết, thống nhất. Ông Minh đã nộp trên 181 triệu đồng tiền thuế vào ngân sách theo thông báo thuế, chỉ chờ ngày được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên ngày 5-6 vừa qua, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Gia Lai – Chi nhánh huyện Kbang đã thông báo tạm dừng giải quyết hồ sơ của ông Minh. Nguyên nhân do có đơn khiếu nại của ông Lê Duy Quang (con trai ông Lê Văn Sanh).

Theo ông Lê Sơn Trà, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Kbang, sau khi cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết hồ sơ của ông Lê Duy Quang, đơn vị sẽ tiếp tục giải quyết hồ sơ của ông Nguyễn Quang Minh theo quy định.

Do mâu thuẫn gia đình?

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Quang Minh cho rằng hồ sơ cấp sổ đỏ của ông nhiều lần bị cơ quan chức năng huyện Kbang cố tình trì hoãn, gây khó dễ. Nguyên nhân do gia đình ông và gia đình người anh trai làm lãnh đạo huyện Kbang mâu thuẫn. Do đó, người anh trai đã chỉ đạo cấp dưới gây khó dễ. Ngay cả đơn kiến nghị của ông Lê Duy Quang cũng do người anh trai này dàn dựng.

Phóng viên đã liên hệ với ông Lê Duy Quang và ông này khẳng định không làm đơn kiến nghị nào khiếu nại các nội dung liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho ông Nguyễn Quang Minh. Việc ai đứng tên ông gửi đơn thì ông không hề hay biết. 'Khi cơ quan thanh tra của huyện Kbang mời tôi làm việc, tôi đã trả lời không làm đơn từ gì cả. Đơn đó là họ cố tình lấy tên tôi' - ông Quang nói.

Trao đổi với phóng viên Báo Người Lao Động về việc ông Nguyễn Quang Minh phản ánh việc chính quyền cản trở, gây khó dễ, lãnh đạo huyện Kbang cho biết không chỉ đạo, tác động gì đến việc giải quyết hồ sơ đất đai cho ông Minh. Mọi thủ tục đều phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật.