TP HCM: Nhiều khu công nghiệp thiếu diện tích cây xanh

Một số khu công nghiệp, khu chế xuất tại TP HCM sau khi điều chỉnh đồ án quy hoạch thì có tăng thêm diện tích đất công nghiệp, thiếu diện tích cây xanh.

25/04/2024 17:16

UBND TP HCM vừa có báo cáo kết quả thanh tra chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng. Một số tồn tại, hạn chế phát sinh qua thanh tra đã được nêu ra, trong đó có vấn đề cây xanh.

Khu lưu trú công nhân trong khu công nghiệp Hiệp Phước (huyện Nhà Bè).

Theo đó, nhìn chung, các đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 trước năm 2015 đã không còn phù hợp với tình hình, tốc độ phát triển kinh tế xã hội và đô thị hóa của quận, rất cần thiết phải điều chỉnh tổng thể. Tuy nhiên, số lượng đồ án quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 được duyệt điều chỉnh hiện chưa nhiều.

Nguyên nhân xuất phát từ việc đây là các quận nội thành cũ nên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc không đáp ứng được so với quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng được ban hành tại thông tư số 1/2021 của Bộ Xây dựng.

Trên địa bàn một số quận (4, 5, 11, Tân Bình, Phú Nhuận) không còn đủ quỹ đất (phân bổ cho cây xanh, đất giáo dục, y tế) nên khó khăn trong việc cân đối cơ cấu phân khu chức năng để làm cơ sở điều chỉnh gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định trước khi trình UBND TP HCM phê duyệt.

Bên cạnh đó, nhiều địa phương không còn quỹ đất quy mô trên 10 ha để phát triển khu dân cư mới, có quận khó khăn trong xây dựng phương án quy hoạch theo định hướng phát triển kinh tế, xã hội của địa phương (điển hình là quận 10).

Cũng theo báo cáo, một số phòng Quản lý đô thị chưa mạnh dạn kiến nghị, đề xuất trong công tác lập quy hoạch đối với các dự án cao tầng để tạo điểm nhấn đô thị trên địa bàn (về chỉ tiêu quy hoạch - kiến trúc như: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công trình,…) nên các chỉ tiêu quy hoạch của các dự án còn thấp, chưa thu hút được sự đầu tư doanh nghiệp.

Trong khi đó, tại Ban quản lý khu chế xuất và khu công nghiệp thành phố có tình trạng sau khi điều chỉnh đồ án quy hoạch có tăng thêm diện tích đất công nghiệp, thiếu diện tích cây xanh. Cụ thể như khu công nghiệp Đông Nam, khu công nghiệp Hiệp Phước, khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghiệp Tân Bình mở rộng; khu chế xuất Linh Trung 1, khu chế xuất Linh Trung 2.

Vì vậy, theo Ban Quản lý khu công nghiệp và khu chế xuất, các chủ đầu tư khu chế xuất, khu công nghiệp xây dựng cần phương án bổ sung phần diện tích đất cây xanh, đất giao thông đã thực hiện mà còn thiếu theo quy hoạch được duyệt; giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc hướng dẫn đơn vị thực hiện.