Công trình trái phép ở khu tập thể Hồ Việt Xô: Ai chịu trách nhiệm? - kỳ 3

Luật sư Trịnh Minh Nghĩa cho rằng, căn cứ vào pháp luật hiện hành, hộ ông Nguyễn Đình Quyền có thể bị xử phạt từ 80 - 100 triệu đồng. Buộc phải phá dỡ công trình trái phép trên nóc nhà E2-khu tập thể Hồ Việt Xô.

20/12/2024 07:00

Báo Tri thức và Cuộc sống đã có 2 bài viết phản ánh về việc công trình của hộ gia đình ông Nguyễn Đình Quyền xây dựng trái phép trên nóc tòa nhà E2 - khu tập thể Hồ Việt Xô, phường Bạch Đằng (quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) khiến lối thoát hiểm tòa nhà bị bịt, gây thấm dột gia đình khác.

Công trình trái phép của ông Nguyễn Đình Quyền trên nóc tòa nhà E2 - khu tập thể Hồ Việt Xô.

Xoay quanh vấn đề này, trao đổi với PV Báo Tri thức và Cuộc sống, luật sư Trịnh Minh Nghĩa - Trưởng Văn phòng luật sư Phúc Nguyên (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, công trình cải tạo, xây dựng trái phép trên nóc nhà E2-khu tập thể Hồ Việt Xô đã xuất hiện từ lâu và ngang nhiên tồn tại. Các cơ quan chức năng của UBND TP Hà Nội, UBND quận Hai Bà Trưng đã có những văn bản chỉ đạo, xử lý, nhưng UBND phường Bạch Đằng mới chỉ có những thông báo, chưa kiên quyết, không dứt điểm nên dẫn đến vi phạm tiếp tục diễn ra trong nhiều năm.

'Công trình trái phép đã gây hậu quả nghiêm trọng tới các cư dân sinh sống trong tòa nhà như bịt lối thoát hiểm, gây thấm dột cho hộ gia đình ông Nguyễn Đức Khuê suốt một thời gian dài. Điều này thể hiện sự buông lỏng quản lý trật tự xây dựng của UBND phường Bạch Đằng với người dân sinh sống ở khu tập thể Hồ Việt Xô, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân', luật sư Nghĩa bày tỏ.

Theo luật sư, xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích không gian xây dựng đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung là hành vi bị nghiêm cấm. Điều này được quy định rất rõ tại khoản 11 Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014 (Sửa đổi năm 2020).

Hơn nữa, tại khoản 10 Điều 16 Nghị định 16/2022 cũng quy định rõ mức phạt về người có hành vi xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác hoặc của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

Theo đó, căn cứ vào pháp luật hiện hành, hộ gia đình ông Nguyễn Đình Quyền có thể bị xử phạt mức tiền từ 80 triệu đồng đến 100 triệu đồng. Đồng thời buộc phải phá dỡ công trình trái phép trên nóc nhà E2-khu tập thể Hồ Việt Xô, trả lại đúng hiện trạng ban đầu cho tòa nhà.

Trước đó, căn hộ của gia đình ông Nguyễn Đình Quyền bị phản ánh xây dựng trái phép trên nóc nhà E2-khu tập thể Hồ Việt Xô. Theo người dân, căn hộ này thường xuyên có nhiều người ra vào tự do, sinh hoạt, hát hò ầm ĩ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự khu vực. Ngoài ra, chủ căn hộ còn ngang nhiên xây bịt, hàn cửa sắt kiên cố và khóa trái cửa lối thoát hiểm duy nhất trên tầng thượng tòa nhà E2, gây cản trở nghiêm trọng đến công tác phòng, chống cháy, nổ và công tác cứu hộ, cứu nạn trong các trường hợp khẩn cấp khiến người dân vô cùng bức xúc.

Chủ căn hộ trái phép còn ngang nhiên tập kết nhiều vật liệu xây dựng, kê những đồ vật có kích thước lớn như chậu hoa cây cảnh, chuồng chó, bể cá, cây hương, thậm chí còn tôn nền, lắp đặt ống nước thải sai với kết cấu và bản vẽ ban đầu của tòa nhà làm ảnh hưởng tới kết cấu dầm chịu lực, thấm dột xuống phòng 503, 504 của tòa nhà E - gia đình ông Nguyễn Đức Khuê (NSƯT Đức Khuê) đang sống với 5 nhân khẩu.

Sau khi Báo Tri thức và Cuộc sống đăng tải phản ánh về sự việc, ngày 12/12/2024, UBND phường Bạch Đằng ban hành thông báo số 544/TB-UBND, về việc mở lối thoát hiểm ở các tầng nhà qua lô gia, ban công, cửa sổ, lồng sắt (chuồng cọp), lối lên mái để đảm bảo PCCC&CNCH tại nhà E2, tập thể Hồ Việt Xô. Trước đó, phường cũng đã ban hành rất nhiều thông báo. Nội dung thông báo cho biết, ngày 9/12/2024, Cấp ủy chi bộ, Tổ trưởng tổ dân phố số 10 đã có báo cáo đề xuất trên cơ sở tổng hợp ý kiến của các hộ tại nhà E2. Cụ thể: Tổng số 22 hộ dân, trong đó có 17 hộ đồng ý mở cửa tạo lối thoát nạn lên tầng mái nhà tập thể (đạt tỷ lệ 77,3%); 5 hộ không có ý kiến cũng như cho thuê không ở tại khu vực (đạt tỷ lệ 22,7%). Đồng thời, đề xuất UBND phường tổ chức thực hiện tháo dỡ, di dời khung, cánh cửa sắt lối lên mái nhà E2, tập thể Hồ Việt Xô.

“Do đó, để đảm bảo an toàn PCCC&CNCH cho các hộ dân tại tòa nhà, đặc biệt là lối thoát nạn lên mái khi có sự cố hỏa hoản xảy ra, UBND phường Bạch Đằng sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng tiến hành tổ chức tháo dỡ cửa sắt lên mái nhà E2, tập thể Hồ Việt Xô. UBND phường đề nghị các hộ dân có liên quan chủ động có biện pháp tự bảo quản tài sản cá nhân trong quá trình tháo dỡ. Thời gian thực hiện 9h ngày 20/12/2024”, trích thông báo của UBND phường Bạch Đằng.

Đáng chú ý, trong thông báo của UBND phường Bạch Đằng lại không nêu phương án xử lý đối với công trình xây dựng trái phép của hộ ông Nguyễn Đình Quyền trên nóc nhà E2, khu tập thể Hồ Việt Xô ra sao.

>>>Mời độc giả xem video: Công trình hộ ông Nguyễn Đình Quyền xây dựng trái phép trên nóc nhà E2-khu tập thể Hồ Việt Xô, gây thấm dột ảnh hưởng đến gia đình khác: