TP HCM: Mức giá đất ở mới được điều chỉnh giảm khá nhiều so với dự kiến

Đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) là 687 triệu đồng/m2, đề xuất cũ là 810 triệu đồng

17/10/2024 14:48

Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP HCM có báo cáo thẩm định dự thảo quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất. Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP HCM đánh giá tờ trình 10487 của Sở Tài nguyên – Môi trường về bảng giá đất điều chỉnh bảo đảm tính khách quan, hài hòa lợi ích…

Theo tờ trình 10487 của Sở Tài nguyên - Môi trường TP H CM thì giá đất ở giảm so với đề xuất trước đây.

Theo tờ trình 10487, bảng giá đất ở lần này có giảm so với đề xuất trước đây. Cụ thể, cao nhất là đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1) là 687 triệu đồng/m2, đề xuất cũ là 810 triệu đồng. Giá đề xuất lần này cao hơn 4 lần so với bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 162 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, đường Tôn Đức Thắng (đoạn từ Công trường Mê Linh đến cầu Nguyễn Tất Thành) có giá 447 triệu đồng/m2, mức giá này tăng khoảng 4,5 lần so với giá đất tại Quyết định 02/2020 là 105 triệu đồng và cũng thấp hơn đề xuất 528 triệu đồng/m2 trước đây.

Đường Hàm Nghi có mức giá là 429 triệu đồng/m2, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 101 triệu đồng/m2. Theo đề xuất trước đây, mức giá là 506 triệu đồng/m2.

Đường Nguyễn Hữu Cảnh (từ đường Tôn Đức Thắng đến Nguyễn Bỉnh Khiêm) có giá 368,9 triệu đồng/m2, tăng hơn 4 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 79,2 triệu đồng. Mức giá này cũng giảm gần 30 triệu đồng/m2 so với đề xuất trước đây.

Đường Hai Bà Trưng có giá từ 350-450 triệu đồng/m2, tùy đoạn, trong khi giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là từ 58-96 triệu đồng/m2. Còn giá đề xuất trước đây là 291 đến 484 triệu đồng/m2.

Tại quận 3, giá đất cao nhất là từ 300-323 triệu đồng/m2.

Tại quận 3, đường Hai Bà Trưng có giá từ 266-305 triệu đồng/m2, tùy đoạn, tăng khoảng 4 lần so với mức giá theo Quyết định 02/2020 là 65-72 triệu đồng/m2. Đề xuất trước đây là từ 310-390 triệu đồng/m2.

Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có giá 323 triệu đồng/m2, tăng khoảng 5 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020 là 64 triệu đồng/m2. Giá đất tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa theo đề xuất trước đây là 420 triệu đồng/m2.

Đường Võ Văn Tần (từ hồ Con Rùa tới đường Cách Mạng Tháng Tám) giá đề xuất là gần 300 triệu đồng/m2.

Tại huyện Hóc Môn, đường Song hành Quốc lộ 22 (đoạn từ Nguyễn Ảnh Thủ đến Lý Thường Kiệt) giá đất đề xuất là 32 triệu đồng/m2, đề xuất trước là 71 triệu đồng/m2, tức giảm 2 lần so với đề xuất trước đây; giá theo Quyết định 02/2020 là 1,4 triệu đồng/m2.

Tỉnh lộ 8, huyện Củ Chi có giá từ 16-35.8 triệu đồng/m2 theo đề xuất mới.

Ở huyện Củ Chi, đất tại Tỉnh lộ 8 là từ 16 triệu đồng đến 35,8 triệu đồng/m2, tùy đoạn. Theo đề xuất trước đây là từ 21-46,8 triệu đồng/m2. Giá theo Quyết định 02/2020 là 900 ngàn đồng/m2 đến 3,6 triệu đồng/m2.

Tại huyện Bình Chánh, giá đất cao nhất nằm ở khu dân cư Trung Sơn, đường số 9A với 153 triệu đồng/m2, tăng gần 10 lần so với giá tại bảng giá đất theo Quyết định 02/2020. Giá theo đề xuất trước đây là 200 triệu đồng/m2.

Đường số 9 khu dân cư Him Lam có giá 145 triệu đồng/m2, tăng khoảng 12 lần so với giá tại Quyết định 02/2020 là 11,7 triệu đồng/m2. Giá theo đề xuất trước đây là 190 triệu đồng/m2.

Tại huyện Nhà Bè, giá cao nhất là đường nội bộ khu tái định cư T30 có giá từ 33-70 triệu đồng/m2. Trong đó, đường 40M theo Quyết định 02/2020 có giá 3 triệu đồng/m2, tức tăng 23 lần, còn theo đề xuất trước đây cũng là 70 triệu đồng/m2.

Đường Nguyễn Hữu Thọ từ cầu Rạch Đĩa 2 đến cầu Bà Chiêm có giá 66,5 triệu đồng/m2, tăng 8 lần so với giá theo Quyết định 02/2020 là 8 triệu đồng/m2. Đề xuất trước đây của đường này là 84 triệu đồng/m2.

Đường Duyên Hải, huyện Cần Giờ có giá từ 9,7-15,2 triệu đồng/m2 theo đề xuất mới.

Tại huyện Cần Giờ, đường Rừng Sác có giá từ 10,4 đến 18,8 triệu đồng/m2, tùy đoạn, giá theo Quyết định 02/2020 là từ 1-1,8 triệu đồng/m2. Theo đề xuất trước đây, đường Rừng Sác có giá từ 13,7-24,6 triệu đồng/m2.

Đường Đào Cử có giá từ 16,1-16,8 triệu đồng/m2, giá theo Quyết định 02/2020 là 1,5 triệu đồng/m2. Theo đề xuất trước đây, đường Đào Cử có giá từ 21-22 triệu đồng/m2.

Đường Duyên Hải có giá từ 9,7-15,2 triệu đồng/m2, giá theo Quyết định 02/2020 là từ 0,9-1,4 triệu đồng/m2. Đường Duyên Hải theo đề xuất trước đây là từ 12,7-19,9 triệu đồng/m2.

Hiện nay, UBND TP HCM chấp thuận việc sử dụng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai năm 2013 như đã thực hiện trước ngày 1-8 (bảng giá đất theo Quyết định số 02/2020 nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất theo Quyết định số 56/2023 của UBND TP) để giải quyết nghĩa vụ tài chính, thuế về đất đai trong giai đoạn từ ngày 1-8 cho đến khi ban hành Quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020.