Người thuê dùng nhà vào việc phạm pháp, chủ nhà có bị liên đới?

Theo chuyên gia pháp lý, trong trường hợp chủ nhà biết việc người khác thuê sử dụng vào mục đích vi phạm pháp luật mà vẫn cho thuê thì chủ nhà cũng sẽ bị liên đới chịu trách nhiệm

30/09/2024 13:30

Thời gian gần đây nhiều trường hợp thuê nhà để tổ chức sử dụng, mua bán trái phép ma túy hoặc sử dụng vào những việc vi phạm pháp luật. Dư luận đặt ra khi công an bắt quả tang thì người cho thuê nhà có bị xử lý hình sự không?

Một khu nhà trọ tại TP HCM. Ảnh minh hoạ

Về việc này, luật sư Trần Thị Hiền (Phó Trưởng Văn phòng Luật sư Đồng Đội, Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho biết việc chủ nhà có phải liên đới chịu trách nhiệm hay không phụ thuộc vào hai yếu tố chủ quan và khách quan. Nếu trường hợp chủ nhà biết việc người khác thuê sử dụng vào mục đích vi phạm pháp luật mà vẫn cho thuê thì chủ nhà cũng sẽ bị liên đới chịu trách nhiệm.

Theo đó, nếu người thuê nhà dùng nhà thuê để làm nơi mua bán, sử dụng ma túy thì người cho thuê nhà có thể bị xử lý về tội 'Chứa chấp sử dụng trái phép chất ma túy'. Tương tự nếu người thuê nhà dùng nhà thuê để tổ chức đánh bạc thì người có nhà cho thuê có thể bị áp dụng tội 'Gá bạc'; nếu người thuê nhà dùng nhà thuê để thực hiện một số loại tội phạm khác thì chủ nhà có cho thuê có thể bị xử lý về một trong các tội 'Che giấu tội phạm' hoặc 'Không tố giác tội phạm'.

Theo luật sư Trần Thị Hiền, nếu người cho thuê nhà không biết người đi thuê nhà đang sử dụng nhà của mình để thực hiện hành vi vi phạm pháp luật thì không phải chịu trách nhiệm hình sự.

Để tránh rủi ro thì người có nhà cho thuê cần có hợp đồng bằng văn bản với điều kiện rõ ràng với người thuê nhà là phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về các hoạt động của mình trong quá trình sử dụng nhà thuê. Trong trường hợp người có nhà cho thuê phát hiện ra hành vi phạm tội của người thuê nhà tại căn nhà mình cho thuê thì cần chủ động, tích cực phối hợp các cơ quan chức năng để có biện pháp ngăn chặn kịp thời.