4 kiểu nhà dễ mất giá, cần trọng khi 'xuống tiền'

Ngay cả khi có phong thủy tốt, người mua cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng trước khi 'xuống tiền' với những kiểu nhà này.

17/07/2025 20:30

Mua nhà không chỉ là việc sở hữu tài sản mà còn là một quyết định tài chính lớn, ảnh hưởng đến cuộc sống. Thực tế, không phải cứ sở hữu nhà là chắc chắn giữ được giá hoặc dễ dàng bán lại. Nhiều căn hộ, ngôi nhà dù nằm ở vị trí đẹp nhưng do vướng phải một số điểm trừ nên càng để lâu càng khó sang tay, muốn bán đôi khi phải hạ giá sâu.

Nếu có ý định mua, nên tránh những căn nhà có dấu hiệu dưới đây để chủ động tính toán.

Nhà cao tầng không có thang máy

Ngày nay, nhà có thang máy là mong muốn của nhiều người, đặc biệt gia đình có người lớn tuổi và trẻ nhỏ. Những căn hộ tầng 5, 6 thuộc nhà tập thể cũ hay chung cư mini giá rẻ đang dần mất giá vì không có thay máy.

Người mua dù tài chính thấp cũng sẽ cân nhắc bởi việc bỏ tiền ra mua nhà nhưng phải leo bộ mỗi ngày khó chấp nhận.

Căn hộ cũ thiếu chỗ để xe

Những căn hộ cũ không có chỗ để xe khiến nhiều người mua e dè. Ảnh: Người đưa tin

Bên cạnh diện tích phòng, không gian sống, người mua nhà hiện nay còn đặc biệt quan tâm đến vấn đề gửi xe.

Ở các thành phố lớn, căn hộ không có hầm giữ xe hoặc số lượng chỗ gửi quá ít sẽ khiến người mua e dè. Nhà dù ở trung tâm nhưng mỗi lần về phải tìm chỗ đậu xe thì cũng ít ai muốn mua.

Vấn đề này thường gặp ở các chung cư cũ xây cách đây 15 - 20 năm khi nhu cầu xe cá nhân chưa nhiều. Hiện nay, ô tô, xe máy quá phổ biến, thiếu chỗ đỗ là bất tiện lớn, ảnh hưởng đến quyết định mua nhà.

Nhà ống trong ngõ

Dù ở trung tâm thành phố song những ngôi nhà ống trong ngõ lại cực kỳ bất tiện bởi mặt tiền không rộng hơn hai chiếc xe máy.

Tuy nhiên, do gần trung tâm nên giá của những căn nhà này không hề rẻ. Giá trị sử dụng kém nhưng chi phí lớn là điều khiến người mua ái ngại. Nhiều căn nhà kiểu này phải rao bán rất lâu. Người mua đến xem đều lắc đầu vì môi trường sống không phù hợp.

Nhà xa trung tâm, thiếu cơ sở hạ tầng

Mua nhà ở xa trung tâm có ưu điểm diện tích rộng, giá tốt nhưng cũng là con dao hai lưỡi nếu khu vực đó thiếu trường học, bệnh viện, siêu thị hay phương tiện công cộng.

Đặc biệt, các dự án phát triển tại vùng ven được quảng cáo gần các khu công nghiệp hay tuyến đường lớn. Tuy nhiên, nếu những yếu tố đó không sớm thành hiện thực, người dân về ở thưa thớt, giá nhà sẽ khó tăng mà còn có nguy cơ giảm.

Theo Hoàng Minh (tổng hợp)/Tri thức & Cuộc sống