Ngân hàng SCB đề nghị giữ nguyên trạng khu đất dự án Đà Lạt Plaza

Việc này là để phục vụ việc xét xử của tòa án và đảm bảo việc thu hồi nợ của Ngân hàng SCB.

14/11/2024 17:17

Ngày 14-11, thông tin của Báo Người Lao Động, UBND tỉnh Lâm Đồng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các đơn vị liên quan xem xét kiến nghị của Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB).

Khu đất dự án Đà Lạt Plaza tại số 33 Phan Như Thạch, TP Đà Lạt.

Ngân hàng này đề nghị giữ nguyên hiện trạng tài sản là khu đất số 33 Phan Như Thạch (TP Đà Lạt) thuộc dự án Đà Lạt Plaza do Công ty cổ phần du lịch Delta (Công ty Delta) làm chủ đầu tư. Khu 'đất vàng' rộng hơn 3.377 m2 đang được thế chấp tại Ngân hàng SCB đối với khoản vay của Công ty cổ phần đầu tư Oak Hill với nợ gốc hơn 1.013 tỉ đồng và hơn 600 tỉ đồng nợ lãi.

Phía ngân hàng đã có công văn gửi UBND tỉnh Lâm Đồng và các sở ngành thông báo khu đất số 33 Phan Như Thạch là tài sản đảm bảo cho khoản nợ hơn 1.600 tỉ đồng nêu trên; khu đất đang thuộc diện ngăn chặn, hạn chế giao dịch, chuyển nhượng theo yêu cầu của cơ quan công an. Do vậy, ngân hàng đề nghị UBND tỉnh dừng xem xét thu hồi đất, chấm dứt hoạt động dự án Đà Lạt Plaza.

Tuy nhiên, ngày 21-10, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Thông báo số 332 về việc sẽ ban hành quyết định thu hồi khu đất số 33 Phan Như Thạch vì chủ đầu tư là Công ty Delta vi phạm Luật Đất đai.

Phía Ngân hàng SCB cho rằng dự án này đã được cấp giấy phép xây dựng vào đầu tháng 8-2022 nhưng chỉ 2 tháng sau (tháng 10-2022) thì Bộ Công an khởi tố vụ án liên quan đến bà Trương Mỹ Lan và đồng phạm. Do phía Công ty Delta, Công ty Oak Hill đều liên quan đến vụ án nên dự án Đà Lạt Plaza phải tạm dừng dự án, giữ nguyên hiện trạng khu đất - nên việc không triển khai được dự án là trường hợp bất khả kháng.

Ngoài ra, TAND TP HCM ngày 11-4-2024 đã tuyên bản án sơ thẩm giao tài sản là khu đất số 33 Phan Như Thạch cho Ngân hàng SCB quản lý, xử lý để khắc phục hậu quả vụ án. Sau khi vụ án được xét xử phúc thẩm và bản án có hiệu lực, SCB sẽ nhanh chóng xử lý tài sản này để thu hồi nợ, khắc phục hậu quả nhằm hoàn trả ngân sách nhà nước.

Do đó, ngân hàng này khẳng định việc thu hồi đất và chấm dứt dự án Đà Lạt Plaza của cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng là chưa xem xét toàn diện đến các vướng mắc của dự án; quy định của pháp luật - về việc không được làm thay đổi hiện trạng tài sản trong thời điểm chờ xử phúc thẩm; khả năng thu hồi nợ của Ngân hàng SCB.

Từ những căn cứ trên, Ngân hàng SCB đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng thu hồi, hủy bỏ Thông báo số 332 theo đúng thẩm quyền; chỉ đạo các đơn vị liên quan dừng việc thu hồi đất, chấm dứt dự án Đà Lạt Plaza; giữ nguyên hiện trạng dự án cho đến khi có quyết định cuối cùng của tòa án.

Theo Thông báo số 332 ngày 21-10-2024 của UBND tỉnh Lâm Đồng, Công ty Delta được tỉnh Lâm Đồng giao đất vào năm 2007, cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2008 để xây dựng dự án Khu liên hợp khách sạn và Trung tâm thương mại Đà Lạt Plaza, với tổng vốn đầu tư thời điểm đó là 267 tỉ đồng.

Lý do được đưa ra là Công ty Delta vi phạm pháp luật về đất đai; đã được 2 lần gia hạn tiến độ vào năm 2019 và 2021 nhưng đến nay vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.

UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu trong thời hạn 45 ngày, Công ty Delta - chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có trách nhiệm tự tổ chức xử lý tài sản trên đất. Hết thời gian 45 ngày, UBND tỉnh sẽ ban hành quyết định thu hồi đất.