Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt dự án 'biến' đất công cộng thành dự án nhà ở tại Bắc Ninh

Một số dự án tại tinh Bắc Ninh đã sử dụng đất sai mục đích so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt

02/04/2025 08:03

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công khai kết luận thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng. Kết luận thanh tra đã điểm tên loạt dự án tại tỉnh Bắc Ninh có các tồn tại, hạn chế, vi phạm.

Thanh tra Chính phủ công bố Kết luận thanh tra tại Bộ Xây dựng. Ảnh: TTCP

Theo đó, dự án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melbourne do Công ty TNHH Hoàng Gia, được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt đầu tư vào tháng 5-2018, với tổng mức đầu tư 480 tỉ đồng. Dự án có quy mô 2 tầng hầm, 29 tầng công trình và 1 tầng kỹ thuật mái.

Qua thanh tra cho thấy phần ngầm của dự án vượt chỉ giới xây dựng, vi phạm quy định tại Luật Xây dựng và Quy chuẩn QCXDVN 01/2008.

Cơ quan thanh tra phát hiện vị trí khu đất trong bản đồ quy hoạch là đất công cộng, nhưng được phê duyệt làm đất thương mại, dịch vụ để bán là không phù hợp với quy định của Luật Quy hoạch đô thị.

Đối với dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ cao cấp để bán Phoenix Tower do Công ty Cổ phần Bông Sen làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 951 tỉ đồng, cũng có phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng, vi phạm quy định về chỉ giới xây dựng.

Cục Quản lý hoạt động xây dựng ban hành văn bản nhưng không kết luận thiết kế cơ sở công trình chưa đủ điều kiện (hoặc đủ điều kiện) triển khai các bước tiếp theo là thực hiện không đúng với quy định.

TTCP cũng phát hiện dự án Tòa nhà trung tâm thương mại dịch vụ tổng hợp và chung cư để bán trên diện tích sử dụng đất 4.049 m2 do Công ty TNHH Nhân Đạt Tiến còn một số tồn tại. Cụ thể, Cục Quản lý xây dựng thẩm định dựa trên văn bản cung cấp thông tin quy hoạch, không phải quy hoạch chi tiết, vi phạm Luật Xây dựng. Dự án có phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng.

Một dự án khác là Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán trên diện tích sử dụng đất hơn 4.108 m2 do Công ty Cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, được phê duyệt đầu tư tại Quyết định số 87/QĐ-UBND ngày 9-2-2018 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Theo TTCP, vị trí khu đất theo quy hoạch là đất công cộng, nhưng được phê duyệt làm đất thương mại, dịch vụ, vi phạm Luật Quy hoạch đô thị. Dự án có phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng.

Tương tự, dự án Tòa nhà tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ cao cấp để bán do Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Bắc Ninh làm chủ đầu tư cũng có phần ngầm vượt chỉ giới xây dựng. Dự án có diện tích đất sử dụng 6.024,5 m2, với tổng mức đầu tư 566 tỉ đồng.

Từ kết quả thanh tra, TTCP đề nghị Bộ Xây dựng thực hiện kiểm điểm làm rõ trách nhiệm tập thể, cá nhân có liên quan thuộc Bộ Xây dựng trong việc để xảy ra các tồn tại, hạn chế, khuyết điểm trong việc thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng đã nêu trong phần kết luận và kết quả thanh tra.

Đề nghị UBND các tỉnh Bắc Ninh theo thẩm quyền, chỉ đạo kiểm điểm, xử lý trách nhiệm đối với các cá nhân, đơn vị có liên quan đến tồn tại, hạn chế, khuyết điểm nêu trong phần kết luận và kết quả thanh tra.

UBND tỉnh Bắc Ninh cũng được yêu cầu rà soát quy hoạch để xử lý đối với 2 dự án diện tích 6.269,7 m2 (Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume diện tích 2.160,8 m2 và Dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà Thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán diện tích 4.108,9 m2) sai mục đích sử dụng đất so với quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.