Đấu giá sử dụng “đất vàng” TP Hải Dương, khởi điểm 2.271 tỷ

Giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất diện tích 81.151,0m2 thuộc dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão là hơn 2.271 tỷ đồng.

12/05/2025 21:54

UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành quyết định 1411 phê duyệt giá đất cụ thể làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), thành phố Hải Dương.

Theo đó, UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị) thành phố Hải Dương.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng hơn 8,1 ha đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án là hơn 2.271 tỷ đồng.

Cụ thể, giá đất bình quân đối với diện tích 26.282,72m2 đất nhà ở thấp tầng tại thời điểm tháng 4/2025 là 63.207.038 đồng/m2; Giá đất bình quân đối với diện tích 10.291,2m2 đất nhà ở cao tầng tại thời điểm tháng 4/2025 là 59.267.677 đồng/m2.

Quyết định nêu rõ, giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (diện tích 81.151,0m2) lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị) thành phố Hải Dương là 2.271.189.000.000 đồng.

UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu các sở, ngành Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Tư pháp, Chi cục Thuế khu vực V; UBND thành phố Hải Dương và các cơ quan, đơn vị liên quan căn cứ chức năng, nhiệm vụ tổ chức triển khai thực hiện đảm bảo đúng quy định của pháp luật.

Ngày 9/5, UBND tỉnh Hải Dương ban hành Quyết định về việc bổ sung phương án đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), thành phố Hải Dương - Khu vực 1.

Theo quyết định này, UBND tỉnh Hải Dương bổ sung mục XII trách nhiệm của người trúng đấu giá của phương án đấu giá: 'Đối với phần Ngân sách Nhà nước đã bố trí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên phần diện tích đất nhà ở xã hội cao tầng (Lô OXH-01, có diện tích 5.514,66 m2), người trúng đấu giá có trách nhiệm phải hoàn trả kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích này vào ngân sách Nhà nước và được UBND tỉnh hỗ trợ khoản kinh phí này sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng dự án và được nghiệm thu, quyết toán theo quy định tại Nghị quyết số 36 của HĐND tỉnh Hải Dương.'

Đồng thời, bổ sung khoản 3, Sở Tài chính, mục XIII của phương án đấu giá: 'Có trách nhiệm xác định số tiền Ngân sách Nhà nước đã bố trí để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên phần diện tích Đất nhà ở xã hội cao tầng (Lô OXH-01, có diện tích 5.514,66 m2 ) thông tin lại cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Hải Dương làm cơ sở trình UBND tỉnh ban hành Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá theo quy định.'

Dự án xây dựng khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị), thành phố Hải Dương - Khu vực 1 có diện 81.151 m2 đã hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Trong đó hơn 10.291 m2 đất ở hỗn hợp cao tầng, hơn 25.270 m2 đất nhà ở liền kề, hơn 6.500 m2 đất nhà ở xã hội. Ngoài ra còn hơn 32.300 m2 đất giao thông, hơn 5.200 m2 đất cây xanh, 225 m2 đất khu tưởng niệm...

Sau khi hoàn thiện, dự án sẽ cung cấp 243 căn nhà ở liền kề (gồm nhà ở liền kề và thương mại liền kề); 483 căn hộ chung cư, 40 phòng khách sạn và bố trí thêm chức năng dịch vụ, thương mại, văn phòng cho thuê; 320 căn nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 3.000 người.

Tổng mức đầu tư dự án gần 2.800 tỷ đồng. Công trình sẽ hoàn thành trong 36 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất; thời gian hoạt động của dự án 50 năm.

Theo Hải Ninh/Tri thức & Cuộc sống