TP HCM: Mời thẩm định giá khu đất chung cư ở quận 7 lần 15

Người dân mua căn hộ chung cư Mỹ Phú từ năm 2010, dọn vào ở từ 10 năm trước nhưng đến nay chưa có sổ hồng.

11/03/2025 12:26

Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM vừa chào thông tin về khu đất tại quận 7 cần thẩm định giá để làm cơ sở nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước.

Cư dân chung cư Mỹ Phú vẫn mòn mỏi chờ sổ hồng.

Năm 2011, UBND TP HCM có Quyết định 2555/QĐ-UB cho Công ty cổ phần đầu tư dầu khí Phú Mỹ chuyển mục đích sử dụng đất 7.078 m2 để xây dựng khu căn hộ tại phường Tân Kiểng, quận 7.

Theo Quyết định 60/2010, UBND TP HCM phê duyệt dự án đầu tư xây dựng khu căn hộ cao tầng (24 tầng), mật độ xây dựng là hơn 37%, hệ số sử dụng đất: 7.

Hình thức sử dụng đất là giao đất ổn định lâu dài đối với nhóm đất ở; cho thuê 50 năm đối với diện tích văn phòng; giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với nhóm công trình công cộng, giao thông, công viên cây xanh...

Theo Sở Tài nguyên – Môi trường thì đây là lần 15 ra thông tin cần thẩm định giá khu đất này.

Trước đó, phản ánh tới Báo Người Lao Động, cư dân tại chung cư Mỹ Phú (đường Lâm Văn Bền, phường Tân Kiểng, quận 7) cho biết mua căn hộ từ năm 2010. Năm 2015, dự án hoàn thành thì người dân dọn vào ở.

Từ đó tới nay, gần 300 hộ dân nơi đây chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Người dân hoang mang, nộp đơn cầu cứu nhiều nơi và cũng phản ứng đòi quyền lợi nhưng không có kết quả.

Hồi năm 2023, HĐND TP HCM tổ chức giám sát về công tác cấp sổ hồng cho tổ chức và cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn. Lãnh đạo Phòng Kinh tế đất (Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM) cho rằng công tác thẩm định giá đất cũng gặp khó khăn, riêng khâu mời tư vấn thẩm định giá có tham gia không là cả vấn đề lớn.

Theo đó, các đơn vị tư vấn thẩm định giá đất rất 'ngán' hồ sơ liên quan điều chỉnh bổ sung quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất, đặc biệt là thời điểm cũ là cực kỳ khó, có nhiều trường hợp nhận rồi nhưng sau huỷ hợp đồng và chấp nhận phạt.

Theo thống kê thành phố có 47 hồ sơ mời chào thầu rất nhiều lần nhưng không có đơn vị tư vấn nào tham gia, có trường hợp chào 14 lần và tiếp tục chào mời.